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“物联网+按需维保” 电梯维保服务后市场发展新趋势

浏览:530 编辑:绿萝 来源:绿萝
“物联网+按需维保” 电梯维保服务后市场发展新趋势
“物联网+按需维保” 电梯维保服务后市场发展新趋势

     电梯作为普通民众接触最多的特种设备之一,一直受到人们的关注,目前国内在用电梯已经超过700万台,且每年还在以至少15%的增量,面对如此大的体量,监管部门及相关单位如果没有先进的机制和技术手段,很难做到有效管理。

 


     电梯维保工作不到位现象普遍存在

     目前电梯维保工作规范要求是定期维保,即维保工作周期为半个月。但现实情况是,许多电梯都没有按照这个规范严格执行,普遍存在维保欠缺和虚假维保的现象。


     出现这个情况的原因有二,一是由于这个规范已经不符合现在电梯使用所需的维保要求,二是由于维保企业所处市场环境和生存压力所致。


     受疫情影响部分电梯开始“按需维保

     今年伊始,全国开展新冠病毒防疫,电梯维保工作基本都处于停滞状态。根据防疫要求和实际状况,全国多省市出台电梯维保工作临时新规,将电梯定期维保调整为按需维保,实质性的延长了电梯的维保工作周期。


     以往实行的电梯定期维保规范,在国内已经延续了几十年,原本是根据以前(几十年前)电梯的使用维护需要而定,实际上一些内容和要求跟当前电梯的使用维护需求已经不再相符。


     电梯按需维保是未来新趋势

     2020年4月,国家市场监管总局发布了《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的意见》。意见提到:推进电梯按需维保新模式,根据电梯安全状况和运行工况,以提高电梯安全性、可靠性为目标,科学确定现场维保的项目、内容和周期。研究制定电梯维保质量和效果的评价指标,如乘客最关心的故障率、停梯时间、救援时间等,引导使用、维保单位从“重维保过程”向“重维保效果”转变。


     电梯按需维保,在保障电梯安全的同时,还可以提高维保工作的质量和效率。以日本和德国为例,一名维保工作技术人员,平均可负担100部以上电梯的维保工作,而我们国内一名维保工作技术人员,平均只能负担30部左右电梯的维保工作。另外,过度维保工作并不会提高电梯运行安全性,还可能由于工作不当而有害于电梯的安全。


     综上所述,电梯按需维保是发展必然,其实,现在国内许多电梯已经是事实上的按需维保了。


     “物联网+按需维保”电梯管理新方式

     电梯按需维保,既不是电梯不维保,也不是电梯维保与否由物业或维保企业随意而为。电梯按需维保就是根据电梯的实际需要来进行维保工作。当然,这样做需要一些先进技术的支撑。比如,借助于电梯物联、大数据分析,甚至人工智能技术,对电梯维保需求进行系统分析,确定电梯维保需求预期。


     其中,卓越电梯物联网智能监测终端(E-BOX),就是安装在轿厢顶部和机房,对电梯进行实时在线监测,通过采集电梯实时运行和故障预警数据,准确了解电梯的运行情况,并通过大数据分析进行电梯安全状态评估,及时反馈电梯问题,为电梯按需维保提供技术支持。

 

     首先,它可对电梯的告警情况、运行强度、舒适度等进行统计分析,根据电梯安全风险状态来确定维保项目和周期,将“按次维保”转变为“按质维保”从而提升电梯的维保质量。


      其次,通过安装电梯物联网智能监测终端(E-BOX),监管部门可直接了解辖区内电梯当前运行状态、故障率、困人救援、维保质量等情况,帮助监管部门更好的管理辖区电梯。


     最后,电梯维保工作的改革势在必行,维保企业、政府质监,既面临发展中的新机遇,也面临生存危机和管理困境,因此,现在有必要认识和行动起来。

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